/ lunes 23 de enero de 2023

¿Quieres una casa? El paso a paso para tramitar tu crédito Infonavit

Conoce todos los pasos para solicitar un crédito Infonavit y obtener la casa de tus sueños

Gracias a las nuevas tecnologías, solicitar un crédito Infonavit ya no es un proceso complicado, sino que, por el contrario, se ha convertido en un trámite sencillo, sobre todo teniendo en cuenta cuáles son los pasos a seguir para completar el proceso de manera satisfactoria.

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Antes que nada, es importante saber qué tipo de crédito debemos elegir de acuerdo a nuestras necesidades y estilo de vida, ya que, mientras algunos sirven para adquirir una casa, otros son más aptos a la hora de edificar un terreno o cambiar de domicilio, por lo que se debe analizar las ventajas ofrecidas a los derechohabientes.

Todos los trabajadores tienen una meta común, lograr hacerse de un patrimonio que le brinde estabilidad a ellos y sus familias. Foto: Archivo | OEM


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¿Cuáles son los tipos de crédito Infonavit que existen

Si bien, la mayoría de las personas suelen pedir un crédito a la hora de adquirir vivienda, lo cierto es que cada tipo de crédito conlleva diferentes opciones, de acuerdo a las necesidades del solicitante, por ello, a continuación, te explicamos cuáles son y qué ofrece cada uno.

Crediterreno Infonavit

Permite a los derechohabientes adquirir un terreno de uso habitacional o mixto, en zona urbana y con todos los servicios públicos.

ConstruYO Infonavit

Puede ser destinado a la construcción de la vivienda propia, así como a la remodelación o reparaciones de baja envergadura.

Unamos Créditos Infonavit

Este ofrece la oportunidad de juntar créditos Infonavit con otra persona, ya sea tu pareja (siempre y cuando no estén casados), así como con un familiar o, incluso con un amigo.

Cambiavit Infonavit

Esta línea permite cambiar la casa con otro derechohabiente. Se puede acceder a una de mayor valor, de menor valor o de igual valor. Usualmente se elige la opción de cambiar la casa, aunque luego se puede conservar ambas casas o también se puede adquirir una casa adjudicada.

Crédito Conyugal

Ofrece la oportunidad de sumar los créditos ya otorgados de los cónyuges para, así, acceder a un monto mucho mayor que en forma individual.

Una vez elegido el tipo de crédito, se recomienda prestar atención al monto máximo deseado, la tasa de interés que deberás pagar y el nivel salarial mínimo con el que debes contar para poder acceder a la financiación.

Confirmar si se cumple con los requisitos solicitados

¿Ya elegiste el crédito adecuado para ti? Es hora de checar si cumples o no con los requisitos que exige el préstamo que buscas. Recuerda que las condiciones van a variar según el tipo de préstamo.

La lista de requisitos completa incluye lo siguiente:

  • Ser derechohabiente del Infonavit
  • Tener empleo formal con vigencia
  • Contar con 1080 puntos Infonavit o más
  • Completar el cuestionario API (Asesoría personalizada Infonavit)
  • Cursar un pequeño taller en línea denominado “Saber para recibir”
  • Presentar con dos referencias personales
  • Acatar el programa ‘Hipoteca verde’
  • Firmar la autorización para consultas en Sociedades crediticias

Una vez realizados cumplidos los requisitos, es el turno de hacer la precalificación, una herramienta online que te confirmará si estás en condiciones o no de acceder a alguno de los créditos que ofrece el organismo.

Esta misma precalificación te dirá si puedes solicitar el crédito, así como el monto que te prestarían, el pago que deberás realizar mensualmente, el periodo que deberás abonar y los gastos adicionales.

Mira también: Crisis llega a Google: empresa matriz despedirá a 12 mil empleados en todo el mundo

¿Cumples los requisitos? Es hora de reunir los documentos solicitados

Cada uno de los créditos del Infonavit va a exigir como requisito la presentación de cierta documentación probatoria por parte del derechohabiente, la cual te señalamos a continuación:

Documentos del derechohabiente:

  • Solicitud de inscripción del crédito
  • Acta de nacimiento (original, más una fotocopia)
  • Documento de identidad (como, por ejemplo, INE/IFE o pasaporte)

Documentos del cónyuge (en caso de crédito conyugal)

  • Acta de nacimiento (original, además de una fotocopia)

  • Documento de identidad (podría ser INE/IFE o pasaporte)

  • Si aplica a su caso, acta de matrimonio (original y fotocopia)

Del vendedor (si es una compra)

  • Copia de estado de cuenta bancario (con CLABE)

De la vivienda a adquirir

  • Avalúo electrónico y dictamen Técnico de Calidad confeccionado por una Unidad de Valuación con menos de seis meses de antigüedad

  • Copia del título de propiedad

Ya casi lo tienes, faltan los últimos pasos

Finalizado lo anterior, ha llegado el momento de presentar tu solicitud de crédito en una oficina Infonavit, puede ser en cualquier sucursal cercana a tu domicilio.

Completado el paso anterior, deberás elegir un notario. Estos son de crucial importancia, ya que son los profesionales encargados de formalizar y sustentar legalmente el crédito obtenido.

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Finalmente, te harán sellar y firmar el Aviso de Retención de descuentos. Este documento se obtiene en la web, accediendo a tu cuenta de Infonavit.

Deberás bajar e imprimir el archivo, por último, llevarlo a tu lugar de trabajo para que los responsables de la empresa lo sellen y firmen. Recuerda que, una vez realizada la escritura, deberás entregarle el documento firmado al notario que seleccionó.

Gracias a las nuevas tecnologías, solicitar un crédito Infonavit ya no es un proceso complicado, sino que, por el contrario, se ha convertido en un trámite sencillo, sobre todo teniendo en cuenta cuáles son los pasos a seguir para completar el proceso de manera satisfactoria.

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Antes que nada, es importante saber qué tipo de crédito debemos elegir de acuerdo a nuestras necesidades y estilo de vida, ya que, mientras algunos sirven para adquirir una casa, otros son más aptos a la hora de edificar un terreno o cambiar de domicilio, por lo que se debe analizar las ventajas ofrecidas a los derechohabientes.

Todos los trabajadores tienen una meta común, lograr hacerse de un patrimonio que le brinde estabilidad a ellos y sus familias. Foto: Archivo | OEM


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¿Cuáles son los tipos de crédito Infonavit que existen

Si bien, la mayoría de las personas suelen pedir un crédito a la hora de adquirir vivienda, lo cierto es que cada tipo de crédito conlleva diferentes opciones, de acuerdo a las necesidades del solicitante, por ello, a continuación, te explicamos cuáles son y qué ofrece cada uno.

Crediterreno Infonavit

Permite a los derechohabientes adquirir un terreno de uso habitacional o mixto, en zona urbana y con todos los servicios públicos.

ConstruYO Infonavit

Puede ser destinado a la construcción de la vivienda propia, así como a la remodelación o reparaciones de baja envergadura.

Unamos Créditos Infonavit

Este ofrece la oportunidad de juntar créditos Infonavit con otra persona, ya sea tu pareja (siempre y cuando no estén casados), así como con un familiar o, incluso con un amigo.

Cambiavit Infonavit

Esta línea permite cambiar la casa con otro derechohabiente. Se puede acceder a una de mayor valor, de menor valor o de igual valor. Usualmente se elige la opción de cambiar la casa, aunque luego se puede conservar ambas casas o también se puede adquirir una casa adjudicada.

Crédito Conyugal

Ofrece la oportunidad de sumar los créditos ya otorgados de los cónyuges para, así, acceder a un monto mucho mayor que en forma individual.

Una vez elegido el tipo de crédito, se recomienda prestar atención al monto máximo deseado, la tasa de interés que deberás pagar y el nivel salarial mínimo con el que debes contar para poder acceder a la financiación.

Confirmar si se cumple con los requisitos solicitados

¿Ya elegiste el crédito adecuado para ti? Es hora de checar si cumples o no con los requisitos que exige el préstamo que buscas. Recuerda que las condiciones van a variar según el tipo de préstamo.

La lista de requisitos completa incluye lo siguiente:

  • Ser derechohabiente del Infonavit
  • Tener empleo formal con vigencia
  • Contar con 1080 puntos Infonavit o más
  • Completar el cuestionario API (Asesoría personalizada Infonavit)
  • Cursar un pequeño taller en línea denominado “Saber para recibir”
  • Presentar con dos referencias personales
  • Acatar el programa ‘Hipoteca verde’
  • Firmar la autorización para consultas en Sociedades crediticias

Una vez realizados cumplidos los requisitos, es el turno de hacer la precalificación, una herramienta online que te confirmará si estás en condiciones o no de acceder a alguno de los créditos que ofrece el organismo.

Esta misma precalificación te dirá si puedes solicitar el crédito, así como el monto que te prestarían, el pago que deberás realizar mensualmente, el periodo que deberás abonar y los gastos adicionales.

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¿Cumples los requisitos? Es hora de reunir los documentos solicitados

Cada uno de los créditos del Infonavit va a exigir como requisito la presentación de cierta documentación probatoria por parte del derechohabiente, la cual te señalamos a continuación:

Documentos del derechohabiente:

  • Solicitud de inscripción del crédito
  • Acta de nacimiento (original, más una fotocopia)
  • Documento de identidad (como, por ejemplo, INE/IFE o pasaporte)

Documentos del cónyuge (en caso de crédito conyugal)

  • Acta de nacimiento (original, además de una fotocopia)

  • Documento de identidad (podría ser INE/IFE o pasaporte)

  • Si aplica a su caso, acta de matrimonio (original y fotocopia)

Del vendedor (si es una compra)

  • Copia de estado de cuenta bancario (con CLABE)

De la vivienda a adquirir

  • Avalúo electrónico y dictamen Técnico de Calidad confeccionado por una Unidad de Valuación con menos de seis meses de antigüedad

  • Copia del título de propiedad

Ya casi lo tienes, faltan los últimos pasos

Finalizado lo anterior, ha llegado el momento de presentar tu solicitud de crédito en una oficina Infonavit, puede ser en cualquier sucursal cercana a tu domicilio.

Completado el paso anterior, deberás elegir un notario. Estos son de crucial importancia, ya que son los profesionales encargados de formalizar y sustentar legalmente el crédito obtenido.

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Finalmente, te harán sellar y firmar el Aviso de Retención de descuentos. Este documento se obtiene en la web, accediendo a tu cuenta de Infonavit.

Deberás bajar e imprimir el archivo, por último, llevarlo a tu lugar de trabajo para que los responsables de la empresa lo sellen y firmen. Recuerda que, una vez realizada la escritura, deberás entregarle el documento firmado al notario que seleccionó.

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