Todos en algún momento sueñan con formar un patrimonio, así que si tu tienes un crédito Infonavit esto te puede interesar. Dentro de los variados programas con los que cuenta el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se encuentra uno para aquellos que desean traspasar el crédito de un inmueble.
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El traspaso de vivienda en Infonavit es una alternativa valiosa para aquellos que deseen comprar o vender una propiedad con un crédito hipotecario de Infonavit. Ofrece oportunidades para acceder a una vivienda propia y para liquidar deudas, brindando a los trabajadores la posibilidad de mejorar su calidad de vida y construir un patrimonio a largo plazo.
Todas las personas asociadas a Infonavit pueden ser acreedores al beneficio de un crédito hipotecario, en caso de contar con uno y deseas traspasar la vivienda, esto es lo que puedes hacer.
¿Por qué razones puedo traspasar la vivienda?
- Una de las razones principales para traspasar un inmueble es por mudanza
- No poder pagar el crédito hipotecario
- Adquirir otra vivienda
Independientemente de la razón, aquí te explicamos el procedimiento para poder hacer el traspaso de una casa en Infonavit.
Requisitos para traspasar una casa
- Tener un crédito hipotecario vigente con Infonavit.
- La casa debe estar completamente pagada o tener un saldo pendiente de pago que el comprador esté dispuesto a asumir.
- Acuerdo entre comprador y vendedor: El vendedor y el comprador deben acordar los términos y condiciones de la venta, como el precio de venta, la forma de pago, los plazos, entre otros detalles relevantes.
- Verificación de adeudos: El comprador debe verificar que el vendedor no tenga adeudos pendientes con Infonavit, como pagos atrasados o multas.
- Elaboración del contrato de compra-venta: El notario público, si es requerido, redactará el contrato de compra-venta con los términos acordados entre el comprador y el vendedor.
- Avalúo y trámites de Infonavit: El comprador debe solicitar un avalúo de la vivienda a Infonavit para determinar su valor real, con base en el avalúo, Infonavit calculará el monto máximo que puede otorgar como crédito al comprador.
- Firma de escrituras: Una vez que se hayan realizado todos los trámites y se haya obtenido la aprobación de Infonavit, se procederá a la firma de las escrituras de traspaso de la vivienda.
¿Qué documentos necesito para traspasar una vivienda?
- Identificación oficial vigente del vendedor y comprador
- Estado de cuenta del Infonavit del vendedor
- Escrituras de la vivienda
- Certificado de libertad de gravamen: Este documento lo emite el Registro Público de la Propiedad y debe mostrar que la vivienda no tiene hipotecas.
- Pago de derechos y comisiones: Es posible que debas cubrir ciertos derechos y comisiones al Infonavit para realizar el traspaso.
El traspaso de vivienda en Infonavit proporciona ventajas tanto para el vendedor como para el comprador. Para el vendedor, es una opción para deshacerse de una propiedad y transferir su crédito hipotecario a otra persona, lo que le permite liquidar su deuda y liberarse de las responsabilidades asociadas.
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Por otro lado, para el comprador, representa una oportunidad de adquirir una vivienda con un crédito preexistente, lo que implica beneficios financieros considerables, como tasas de interés más bajas y plazos de pago más accesibles.
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